Adquirir una vivienda propia es un sueño anhelado por miles de colombianos. En 2024, el panorama para comprar un inmueble en Colombia presenta oportunidades y desafíos que deben ser considerados por los futuros compradores. En este comunicado, se brinda una guía completa para navegar por el proceso de compra de vivienda de manera informada y exitosa.
Vivienda VIS y No VIS: conociendo las opciones
El mercado inmobiliario colombiano ofrece dos tipos principales de vivienda: VIS (Vivienda de Interés Social) y No VIS (Vivienda No VIS). Las viviendas VIS están dirigidas a familias con ingresos bajos y medios, y cuentan con beneficios como subsidios y tasas de interés preferenciales. Por otro lado, las viviendas No VIS se caracterizan por una mayor variedad de opciones en cuanto a tamaño, ubicación y características, pero no cuentan con los mismos beneficios estatales que las VIS.
Subsidios y apoyos para facilitar la compra de vivienda
El Gobierno colombiano ofrece diversos programas de subsidio y apoyo para facilitar el acceso a la vivienda propia. Estos programas están dirigidos a diferentes grupos poblacionales, como familias con hijos, jóvenes, víctimas del conflicto armado y personas con discapacidad. Es importante conocer los requisitos y las condiciones de cada programa para determinar si usted es eligible.
Facilidades de pago y alternativas de financiación
Las entidades financieras colombianas ofrecen diversas alternativas de financiación para la compra de vivienda, como créditos hipotecarios, leasing habitacional y créditos con entidades financieras no tradicionales. Es fundamental comparar las diferentes opciones y elegir la que mejor se adapte a sus necesidades y presupuesto.
La importancia de verificar el certificado de tradición y libertad
Antes de realizar cualquier transacción inmobiliaria, es crucial verificar el certificado de tradición y libertad del predio. Este documento permite conocer la historia jurídica del inmueble, incluyendo su propietario actual, gravámenes, hipotecas y demás anotaciones registradas. La verificación del certificado garantiza la seguridad jurídica de la compra y evita posibles fraudes o estafas.
Recomendaciones para comprar un inmueble en Colombia
Definir un presupuesto: determinar la cantidad máxima que puede destinar para la compra de la vivienda, considerando los gastos adicionales asociados al proceso, como impuestos, honorarios notariales y costos de mudanza.
Investigar y comparar opciones: explorar las diferentes opciones de vivienda disponibles en el mercado, tanto VIS como No VIS, y comparar precios, ubicaciones, características y beneficios.
Asesorarse con expertos: buscar asesoría profesional de un abogado inmobiliario o un agente inmobiliario calificado para guiar en el proceso de compra y proteger sus intereses.
Solicitar el subsidio o apoyo al que se tiene derecho: si se cumple con los requisitos, no hay que dudar en solicitar el subsidio o apoyo estatal que permita acceder a una vivienda con mayor facilidad.
Verificar el certificado de tradición y libertad: asegurarse de verificar el certificado de tradición y libertad del predio antes de cerrar la negociación para garantizar la seguridad jurídica de la compra.
Ya es posible solicitar el certificado de tradición y libertad en línea y recibir el documento en un plazo máximo de 24 horas hábiles.
